Veelgestelde vragen WOZ2021-02-22T11:22:57+00:00
Hoe wordt de WOZ-waarde van een bedrijfspand bepaald?2021-02-22T11:16:22+00:00

Het bepalen van de WOZ-waarde van een bedrijfspand is een ingewikkeld proces. Dat betekent dat juist om die reden de waardebepaling door de gemeente goed gecontroleerd moet worden. Gelukkig kunnen wij dat allemaal helemaal gratis doen.

Ik ben eigenaar van een bedrijfspand, heb ik wat aan een lagere WOZ-waarde?2021-02-22T11:07:13+00:00

Jazeker. De WOZ-waarde bepaalt hoeveel je aan verschillende belastingen moet betalen. Daarnaast bepaalt de WOZ-waarde de fiscale afschrijving.

Ik ben huurder van een bedrijfspand, heb ik wat aan een lagere WOZ-waarde?2021-02-22T11:04:46+00:00

Jazeker. De Onroerende Zaak Belasting wordt bepaald door de hoogte van de WOZ-waarde. Je hebt dus belang bij een lagere WOZ-waarde.

Mijn WOZ-waarde is verlaagd, en nu?2021-02-22T11:03:24+00:00

Huur je een sociale huurwoning en is de WOZ-waarde na bezwaar verlaagd? Dan kun je de verhuurder verzoeken om de maximale huurprijs opnieuw te berekenen. Je kunt ook zelf een berekening maken.

Ik huur in de vrije sector, heb ik belang bij een lagere WOZ-waarde?2021-02-22T11:00:40+00:00

Alleen huurders van een sociale huurwoning hebben belang bij een lagere WOZ-waarde. Wij kunnen voor huurders in de vrije sector dus helaas geen bezwaar indienen. We hebben wel een tip: huur je een woning in de vrije sector, dan kun je gedurende de eerste zes maanden verzoeken om huurverlaging. Hier lees je daar meer over.

Welke huurders hebben belang bij een lagere WOZ-waarde?2021-02-22T10:57:17+00:00

Iedereen met een sociale huurwoning hebben een belang bij een lagere WOZ-waarde. Bij sociale huurwoningen is de WOZ-waarde namelijk gekoppeld aan de maximale huurprijs. Mede gezien de alsmaar stijgende huurprijzen is het belangrijk de maximale huurprijs op peil te houden.

Welke factoren hebben invloed op de WOZ-waarde?2021-02-22T10:55:23+00:00

Er zijn veel factoren die invloed hebben op de WOZ-waarde. Een aantal van die factoren bespreken we hier.

Bij het invullen van ons aanvraagformulier, vragen we je ook om informatie met ons te delen. Dat maakt het voor ons makkelijker goed bezwaar in te dienen.

Wat heb ik aan een lagere WOZ-waarde?2021-02-22T10:53:30+00:00

Als woningeigenaar betaal je verschillende belastingen die gebaseerd zijn op de WOZ-waarde van je woning. Hoe hoger de waarde, hoe meer belastingen je betaalt. Anders dan dat veel mensen denken heeft de WOZ-waarde niet alleen invloed op je Onroerende Zaak Belasting, maar ook op de Inkomstenbelasting en Waterschapsbelasting. Een lagere WOZ-waarde kan je al snel honderden euro’s besparing opleveren.

Daalt de verkoopprijs als de WOZ-waarde daalt?2021-02-22T10:49:52+00:00

De WOZ-waarde wordt door de gemeente en belastingdienst gebruikt om de hoogte van de belastingen te bepalen. Omdat de WOZ-waarde is gebaseerd op de toestand van een woning een jaar eerder, is de WOZ-waarde een goede basis voor het bepalen van de verkoopprijs.

Een makelaar zal de waarde van de woning bepalen aan de hand van de toestand op het moment van taxeren. De belangrijkste factoren bij het bepalen van de verkoopprijs zijn:

  1. De vraag naar de woning. Hoe meer vraag, hoe hoger de prijs.
  2. Het aanbod van soortgelijke woningen. Hoe minder aanbod, hoe hoger de prijs.
  3. De hypotheekrente. Hoe lager de rente, hoe meer geleend kan worden.
  4. De economische omstandigheden. In goede tijden, stijgen de prijzen. In slechtere tijden, dalen over het algemeen te prijzen.

 

Waarom het bezwaar door ons laten indienen?2021-02-22T10:32:27+00:00

Het goed indienen van bezwaar tegen de WOZ-waarde vergt kennis en kunde. Die kennis en kunde hebben we de afgelopen jaren opgebouwd. Lees hier wat we je (o.a.) uit handen kunnen nemen.

Kan ik na bezwaar benadeeld worden?2021-02-22T10:30:08+00:00

Nee, dat kan niet. Na bezwaar kan de WOZ-waarde bijvoorbeeld nooit hoger worden. De wet bepaalt dat iemand die bezwaar indient, nooit in een slechtere positie terecht mag komen. Maak je dus geen zorgen.

Waar vind ik de WOZ-waarde?2021-02-22T10:21:34+00:00

De WOZ-waarde vind je op het aanslagbiljet van de gemeente. Het aanslagbiljet is een brief van de gemeente waarin staat hoeveel gemeentelijke belastingen je dit jaar moet betalen. De meeste gemeentes zullen de brief 26 februari 2021 op de post doen.

Hoe wordt de WOZ-waarde bepaald?2021-02-22T10:21:53+00:00

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld. Gekeken wordt naar de peildatum, dat is altijd 1 januari van het jaar daarvoor. In 2021 kijken we dus naar 1 januari 2020. De gemeentes kunnen natuurlijk niet elk pand uitgebreid taxeren. Dat zorgt ervoor dat in de praktijk blijkt dat veel waardes niet goed zijn vastgesteld.

Waarom moet ik een volmacht tekenen voor bezwaar?2021-02-22T10:15:44+00:00

Het enige wat we van je nodig hebben om gratis bezwaar en beroep in te dienen, is een getekende volmacht. Zonder volmacht mogen we niet namens jou bezwaar en beroep indienen.

Is gratis écht gratis?2021-02-22T10:22:37+00:00

Ja. Al jaren dienen we gratis bezwaar en beroep in. Omdat we vaak succes hebben, kunnen we de komende jaren onze dienst gratis blijven aanbieden. Dat is dus goed nieuws.

Kan ik ook zelf bezwaar maken?2021-02-22T10:25:29+00:00

Dat kan zeker. Wij geven je een aantal tips voor een WOZ-bezwaar. Klik hier. 

Voor wanneer moet het bezwaar ingediend zijn?2021-02-22T10:26:38+00:00

Je hebt tot 6 weken na dagtekening van het aanslagbiljet om bezwaar in te dienen. Ben je te laat, dan zal de gemeente het bezwaar niet in behandeling nemen.

Ga naar de bovenkant